商业拆迁：公众有否决权 补偿安置可议

惠州目前的商业拆迁主要以三旧改造的方式进行，而非常规挂牌程序，也强调公众与开发商之间的自由议价，2010年惠州市出台的《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的实施意见》，最低可只缴交10%的土地出让金。

以协议方式出让“三旧”改造用地使用权的，公众有权决定是否同意拆迁， “三旧办”工作人员、惠州市国土资源局建设用地科科长李博此前受访时称，协调机制正是目前亟需破解的难题，当前惠州商业拆迁还缺乏相关法律支持，与2011年国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作”的规定相悖，以此降低企业成本， ，补偿安置价格上，目前商业拆迁往往采取由市场主体负责拆迁改造、缴纳出让金的土地出让方式，是一种纯粹的民事法律关系， 商业拆迁：公众有否决权 补偿安置可议价 而商业拆迁由于没有行政参与和干预。

根据《惠州市“三旧”改造用地协议出让缴交土地出让金办法》。